112 Chemin FOREST HILL E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
327 200 $
Chalet · 3 952 $/m² · 82,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438803240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
77065438803240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 551 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 170 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 353 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 498 097 $ Poids 64 % |
| 3 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 986 $ Poids 57 % |
| 4 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 880 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 735 $ Poids 56 % |
| 5 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 341 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +550 $ | 66 312 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 278 635 $ Poids 37 % |
| 7 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 058 $ Poids 34 % |
| 8 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 854 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +9 223 $ | 306 769 $ Poids 31 % |
| 10 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 004 $ Poids 30 % |
| 11 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 114 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −825 $ | 188 446 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 405 502 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.