53 Chemin EAGLE NEST E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
368 900 $
Chalet · 3 667 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438804969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
77065438804969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 606 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 583 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 824 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 387 990 $ Poids 53 % |
| 4 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 621 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 186 686 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 188 $ Poids 40 % |
| 6 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 857 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 736 $ Poids 39 % |
| 7 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 245 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 547 052 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 334 290 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 441 047 $ Poids 31 % |
| 10 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 598 $ Poids 24 % |
| 11 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −825 $ | 205 561 $ Poids 21 % |
| 12 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 175 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.