16 Chemin EAGLE NEST E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · 3 018 $/m² · 72,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 113 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438806226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
77065438806226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 22 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 142 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 594 $ Poids 55 % |
| 2 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 79 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 274 967 $ Poids 52 % |
| 3 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 692 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 56 769 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 240 602 $ Poids 40 % |
| 5 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 799 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 144 973 $ Poids 40 % |
| 6 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 348 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 246 552 $ Poids 38 % |
| 7 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 333 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 191 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 248 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 261 730 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 119 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 397 902 $ Poids 34 % |
| 11 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 995 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 497 445 $ Poids 20 % |
| 12 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 521 398 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.