1428 Chemin INDIAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438812315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
77065438812315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 437 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 173 967 $ Poids 77 % |
| 2 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 780 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 361 442 $ Poids 65 % |
| 4 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 443 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 508 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 816 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 599 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 268 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +825 $ | 67 707 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 245 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 284 170 $ Poids 34 % |
| 8 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 321 $ Poids 33 % |
| 9 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 31 % |
| 10 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 413 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 313 247 $ Poids 24 % |
| 12 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 288 167 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.