1422 Chemin INDIAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 121 m² · constr. 2017 · terrain 4 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 425 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438812746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
77065438812746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 424 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 721 763 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 813 $ Poids 57 % |
| 3 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 3 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 312 $ Poids 39 % |
| 4 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 125 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 226 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 692 717 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 204 $ Poids 25 % |
| 7 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 954 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 802 $ Poids 24 % |
| 8 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 602 016 $ Poids 14 % |
| 9 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 693 719 $ Poids 13 % |
| 10 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 799 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 696 289 $ Poids 13 % |
| 11 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 783 022 $ Poids 13 % |
| 12 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 756 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.