257 Chemin FOREST HILL E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
244 800 $
Chalet · 3 637 $/m² · 67,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,9 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438815938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
77065438815938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 32 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 268 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 382 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 252 060 $ Poids 47 % |
| 3 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 384 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 880 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 296 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 406 444 $ Poids 44 % |
| 5 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 596 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 58 604 $ Poids 43 % |
| 6 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 608 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 248 018 $ Poids 36 % |
| 8 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 961 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 528 622 $ Poids 26 % |
| 9 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 805 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 479 977 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 887 $ Poids 22 % |
| 11 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 253 536 $ Poids 10 % |
| 12 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 411 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.