201 Chemin PIONEER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 72,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438820644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
77065438820644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 114 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 64 045 $ Poids 57 % |
| 2 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 966 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 719 $ Poids 56 % |
| 3 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 244 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 165 533 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 269 711 $ Poids 45 % |
| 5 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 690 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 482 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 733 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 973 $ Poids 42 % |
| 7 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 468 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 273 572 $ Poids 37 % |
| 8 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 502 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 212 609 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 485 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 575 098 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 703 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 441 374 $ Poids 28 % |
| 11 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 686 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 496 151 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 404 291 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.