154 Chemin APPLE VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
302 400 $
Chalet · 4 320 $/m² · 70 m² · constr. 1971 · terrain 1 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438821652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
77065438821652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 51 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 168 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −550 $ | 60 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 973 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 928 $ Poids 54 % |
| 3 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 662 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 194 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 141 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 255 310 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 423 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 259 556 $ Poids 42 % |
| 6 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 455 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 201 697 $ Poids 40 % |
| 7 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 625 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 453 993 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 636 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 418 673 $ Poids 33 % |
| 9 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 540 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 544 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 667 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 488 711 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 379 772 $ Poids 21 % |
| 12 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 560 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.