1380 Chemin INDIAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 3 254 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438833312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
77065438833312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 34 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 347 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 153 635 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 532 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 449 045 $ Poids 57 % |
| 3 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 959 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 067 $ Poids 53 % |
| 4 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 379 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 60 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 576 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 387 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 253 707 $ Poids 45 % |
| 7 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 317 223 $ Poids 43 % |
| 8 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 533 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 290 651 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 430 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 259 906 $ Poids 28 % |
| 10 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 454 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 201 885 $ Poids 28 % |
| 11 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 830 $ Poids 27 % |
| 12 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 213 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 170 590 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.