126 Chemin PINS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 4 382 $/m² · 63,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,1 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 186 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438841018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
77065438841018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 42 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 517 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 256 785 $ Poids 48 % |
| 2 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 546 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 199 616 $ Poids 45 % |
| 3 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 684 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 732 $ Poids 44 % |
| 4 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 857 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 319 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 675 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 413 809 $ Poids 41 % |
| 6 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 514 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 538 628 $ Poids 39 % |
| 7 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 300 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 60 136 $ Poids 36 % |
| 8 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 37 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 204 $ Poids 28 % |
| 9 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 532 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 467 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 179 $ Poids 28 % |
| 11 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 413 214 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.