217 Chemin APPLE VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
289 000 $
Chalet · 4 631 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438841892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
77065438841892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 625 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 247 112 $ Poids 46 % |
| 2 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 753 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 878 $ Poids 43 % |
| 3 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 655 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 192 077 $ Poids 42 % |
| 4 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 426 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 517 782 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 788 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 057 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 782 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 398 183 $ Poids 39 % |
| 7 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 352 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 600 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 228 $ Poids 32 % |
| 9 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 447 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 464 126 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 074 $ Poids 25 % |
| 11 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 984 m · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 796 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.