115 Chemin PINS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438842346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
77065438842346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 478 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 203 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 617 764 $ Poids 65 % |
| 3 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 194 482 $ Poids 65 % |
| 4 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 255 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 405 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 778 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 896 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 089 $ Poids 46 % |
| 7 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 651 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 876 $ Poids 37 % |
| 8 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 4 m · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 34 % |
| 9 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 213 898 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +4 642 $ | 558 483 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.