1320 Chemin INDIAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 173,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 511 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438854995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
77065438854995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 556 865 $ Poids 49 % |
| 2 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 874 m · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 1 030 713 $ Poids 34 % |
| 3 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 835 100 $ Poids 19 % |
| 4 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 931 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 726 858 $ Poids 17 % |
| 5 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 880 244 $ Poids 14 % |
| 6 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 672 682 $ Poids 14 % |
| 7 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 408 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +70 401 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 776 413 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 513 044 $ Poids 13 % |
| 9 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −66 937 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 354 054 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.