246 Chemin WILDWOOD · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438860981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
77065438860981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 390 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 191 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 175 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 365 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 419 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 571 $ Poids 54 % |
| 5 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 532 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 612 023 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 514 049 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 532 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +550 $ | 68 477 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 287 210 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 417 084 $ Poids 29 % |
| 10 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 616 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −825 $ | 194 023 $ Poids 26 % |
| 11 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −30 173 $ | 502 666 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.