1267 Chemin INDIAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 105,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438883186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
77065438883186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 348 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 557 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 95 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 326 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 127 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 687 $ Poids 46 % |
| 5 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 025 $ Poids 44 % |
| 6 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 458 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 174 879 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 207 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 195 $ Poids 25 % |
| 9 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 651 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 541 678 $ Poids 23 % |
| 10 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 695 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 598 $ Poids 14 % |
| 11 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 742 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge −46 420 $ | 531 923 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.