39 Chemin OREE-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 299 400 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 197,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 900 $
Rôle antérieur 1 029 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438937299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
1 012 700 $
Rôle antérieur
1 029 000 $
ID provincial
77065438937299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 377 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +121 293 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 929 662 $ Poids 36 % |
| 2 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 296 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 971 636 $ Poids 22 % |
| 3 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 204 630 $ Poids 17 % |
| 4 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 743 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 251 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +171 500 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 879 870 $ Poids 14 % |
| 6 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +131 021 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 094 820 $ Poids 10 % |
| 7 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie +82 576 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 1 127 819 $ Poids 5 % |
| 8 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 903 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 903 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 251 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +167 875 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 977 543 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +119 928 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 789 173 $ Poids 3 % |
| 11 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie −152 423 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 668 961 $ Poids 2 % |
| 12 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +121 735 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 851 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.