27 Chemin OREE-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 128,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 662,2 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 629 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438949692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
77065438949692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 137 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 684 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 298 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 773 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 276 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −57 931 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 727 038 $ Poids 56 % |
| 4 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 563 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 688 898 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 137 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 786 671 $ Poids 28 % |
| 6 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −57 747 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 893 827 $ Poids 20 % |
| 7 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 742 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 622 394 $ Poids 11 % |
| 9 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 926 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 768 324 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 698 $ Poids 8 % |
| 11 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 688 395 $ Poids 6 % |
| 12 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 648 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.