1109 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
347 400 $
Chalet · 6 259 $/m² · 55,5 m² · constr. 1973 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 206 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439011106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
77065439011106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 382 880 $ Poids 15 % |
| 2 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 723 $ Poids 11 % |
| 3 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 237 864 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 943 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, chemin de la Clairière, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 759 m · Vendu 107 000 $ (2 940 $/m²) 36,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 155 766 $ Poids 3 % |
| 6 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 441 806 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 257 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −65 362 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 242 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.