175 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 598 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439020116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
77065439020116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 196 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 740 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 2 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 436 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 701 629 $ Poids 81 % |
| 4 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 277 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +64 629 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 706 850 $ Poids 37 % |
| 5 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 908 318 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 436 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −23 503 $ | 803 070 $ Poids 23 % |
| 7 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 781 681 $ Poids 20 % |
| 8 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 636 953 $ Poids 7 % |
| 9 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 610 $ Poids 5 % |
| 10 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 700 589 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 543 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −102 965 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 539 880 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.