155 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 8 352 $/m² · 69 m² · constr. 2005 · terrain 5 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 434 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439020659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
77065439020659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 834 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 327 $ Poids 15 % |
| 3 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 518 $ Poids 15 % |
| 4 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 318 $ Poids 11 % |
| 5 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 031 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 550 981 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 113 $ Poids 7 % |
| 9 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 492 046 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 477 528 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.