1068 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 78,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439023002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
77065439023002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 237 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 551 525 $ Poids 49 % |
| 2 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 095 $ Poids 17 % |
| 3 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 133 $ Poids 13 % |
| 4 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 791 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 316 157 $ Poids 10 % |
| 6 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 552 239 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 371 $ Poids 5 % |
| 9 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 804 $ Poids 5 % |
| 10 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 752 $ Poids 5 % |
| 11 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 914 $ Poids 5 % |
| 12 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 444 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.