147 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 135,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 544 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439031012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
77065439031012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 398 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 641 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 106 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 721 941 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 91 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 364 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 649 812 $ Poids 44 % |
| 5 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 834 925 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 398 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 743 867 $ Poids 26 % |
| 7 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 130 $ Poids 17 % |
| 8 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +66 666 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 724 210 $ Poids 9 % |
| 9 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 605 741 $ Poids 7 % |
| 10 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 489 241 $ Poids 5 % |
| 11 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 842 $ Poids 5 % |
| 12 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 610 150 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.