1022 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 188,8 m² · constr. 2025 · terrain 5 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,5 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439033271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
77065439033271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 158 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +98 276 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 945 644 $ Poids 49 % |
| 2 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 275 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +121 528 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 981 358 $ Poids 30 % |
| 3 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 237 428 $ Poids 29 % |
| 4 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +106 778 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 070 577 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 547 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +157 065 $ · Ajust. âge +48 020 $ | 899 735 $ Poids 18 % |
| 6 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 166 $ Poids 16 % |
| 7 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 579 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 579 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +84 818 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 754 063 $ Poids 7 % |
| 9 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 437 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 853 446 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 547 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +153 745 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 996 988 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −187 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 870 828 $ Poids 4 % |
| 12 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −96 902 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 844 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.