112 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 119,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,6 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439041817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
77065439041817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 337 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 644 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 544 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 651 197 $ Poids 55 % |
| 3 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 284 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −55 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 327 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 337 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −23 503 $ | 746 809 $ Poids 24 % |
| 5 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +97 260 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 088 926 $ Poids 18 % |
| 6 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 717 648 $ Poids 14 % |
| 7 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 590 146 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 900 $ Poids 6 % |
| 9 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 534 613 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +83 608 $ | 1 212 942 $ Poids 3 % |
| 11 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 655 122 $ Poids 3 % |
| 12 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 618 169 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.