1010 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 72,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439042418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
77065439042418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 101 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 465 201 $ Poids 32 % |
| 2 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 303 851 $ Poids 16 % |
| 3 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 475 344 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 435 885 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 266 115 $ Poids 7 % |
| 6 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 955 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 270 169 $ Poids 7 % |
| 8 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 495 504 $ Poids 4 % |
| 9 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 633 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.