217 Chemin CLAIRIERE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 116,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439058721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
77065439058721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 969 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 694 783 $ Poids 53 % |
| 2 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 954 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 694 335 $ Poids 43 % |
| 3 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 831 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −62 807 $ · Ajust. âge +61 285 $ | 786 208 $ Poids 30 % |
| 4 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 648 m · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +84 889 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 146 680 $ Poids 28 % |
| 5 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 669 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −88 448 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 743 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 646 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +81 854 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 654 651 $ Poids 17 % |
| 7 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 690 m · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −89 890 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 873 910 $ Poids 16 % |
| 8 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 969 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 796 368 $ Poids 15 % |
| 9 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 525 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 742 475 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +98 362 $ | 1 215 422 $ Poids 9 % |
| 11 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 011 $ Poids 8 % |
| 12 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +98 186 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 624 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.