171 Chemin CLAIRIERE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 165,2 m² · constr. 2009 · terrain 7 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 405,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 512 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439068813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
77065439068813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 725 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 822 210 $ Poids 66 % |
| 2 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 581 m · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 994 068 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 898 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 867 029 $ Poids 42 % |
| 4 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −103 633 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 073 547 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 990 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +94 557 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 782 347 $ Poids 30 % |
| 6 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 860 631 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 660 961 $ Poids 10 % |
| 8 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +126 181 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 783 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 990 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +92 558 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 882 082 $ Poids 9 % |
| 10 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −179 164 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 762 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.