810 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
520 400 $
Chalet · 6 612 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439078380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
77065439078380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 697 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −25 531 $ | 480 651 $ Poids 41 % |
| 2 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 969 m · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 403 $ Poids 39 % |
| 3 | 876, Chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 247 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 070 $ Poids 21 % |
| 4 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 491 m · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −76 784 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 008 $ Poids 21 % |
| 5 | 473, chemin Chenonceaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 13 % |
| 6 | 421, chemin des Verdier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 3 500 000 $ Ajust. marché +324 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 824 318 $ Poids 11 % |
| 7 | 1237, Chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 271 $ Poids 6 % |
| 9 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 314 877 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 452 029 $ Poids 2 % |
| 11 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −95 662 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 493 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, chemin de la Clairière, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 209 m · Vendu 107 000 $ (2 940 $/m²) 36,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 157 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.