132 Chemin CLAIRIERE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 155,7 m² · constr. 2005 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 200 $
Rôle antérieur 857 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439079861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
857 700 $
ID provincial
77065439079861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 846 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 782 041 $ Poids 67 % |
| 2 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 455 m · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 951 890 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 828 355 $ Poids 46 % |
| 4 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 743 465 $ Poids 37 % |
| 5 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 821 802 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 844 021 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 603 683 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.