116 Chemin CLAIRIERE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 107,4 m² · constr. 2006 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 545 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439088326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
77065439088326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 387 m · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 045 560 $ Poids 43 % |
| 2 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 115 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −58 535 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 618 965 $ Poids 31 % |
| 4 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 798 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 625 237 $ Poids 24 % |
| 5 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −86 295 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 708 644 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie −57 298 $ · Ajust. âge −16 787 $ | 722 153 $ Poids 9 % |
| 7 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 432 m · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −114 950 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 824 399 $ Poids 5 % |
| 8 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 398 $ Poids 2 % |
| 9 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.