236 Chemin VILLANDRY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 153 100 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 345 m² · constr. 1998 · terrain 6 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 930,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 000 $
Rôle antérieur 1 313 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439103697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 000 $
Valeur bâtiment
845 000 $
Rôle antérieur
1 313 300 $
ID provincial
77065439103697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 323 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 531 m · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +207 452 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 2 127 127 $ Poids 41 % |
| 2 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 810 m · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie −112 244 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 851 926 $ Poids 27 % |
| 3 | 1280, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 664 m · Vendu 3 000 000 $ (8 255 $/m²) 363,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie −75 949 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 376 333 $ Poids 22 % |
| 4 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 662 m · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +126 777 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 2 612 184 $ Poids 17 % |
| 5 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie +270 051 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 2 248 318 $ Poids 13 % |
| 6 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 767 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +276 049 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 973 758 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +422 656 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 323 734 $ Poids 11 % |
| 8 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 386 874 $ (1 459 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 866 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −11 606 $ | 505 435 $ Poids 6 % |
| 9 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 940 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 2 251 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.