15 Chemin VILLANDRY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 157,4 m² · constr. 2009 · terrain 6 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 843,9 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 591 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439105523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
77065439105523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 756 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 841 066 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 802 038 $ Poids 39 % |
| 3 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 972 821 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 847 115 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 729 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 630 189 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +73 897 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 761 688 $ Poids 15 % |
| 7 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 803 959 $ Poids 8 % |
| 8 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 905 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +72 335 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 861 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.