57 Chemin LANGEAIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 377 000 $
Unifamiliale · 11 552 $/m² · 119,2 m² · constr. 2002 · terrain 7 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 185,4 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 100 $
Rôle antérieur 820 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439112175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 800 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
77065439112175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 644 478 $ Poids 35 % |
| 2 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 636 499 $ Poids 33 % |
| 3 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 724 351 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +73 771 $ | 1 201 836 $ Poids 23 % |
| 5 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +95 980 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 079 396 $ Poids 17 % |
| 6 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 709 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −30 217 $ | 739 316 $ Poids 9 % |
| 8 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 728 $ Poids 9 % |
| 9 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.