195 Chemin VILLANDRY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 517 500 $
Unifamiliale · 8 119 $/m² · 186,9 m² · constr. 1999 · terrain 19 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 280,8 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 200 $
Rôle antérieur 1 148 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439115327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 600 $
Valeur bâtiment
727 600 $
Rôle antérieur
1 148 200 $
ID provincial
77065439115327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 078 434 $ Poids 39 % |
| 2 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +93 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 854 931 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 787 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +77 322 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 687 167 $ Poids 21 % |
| 4 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +101 603 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 012 427 $ Poids 19 % |
| 5 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 846 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −103 525 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 777 574 $ Poids 14 % |
| 6 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 335 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 831 735 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.