183-185 Chemin VILLANDRY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 273 900 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 179,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 744,8 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 300 $
Rôle antérieur 1 249 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439116917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 300 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
1 249 100 $
ID provincial
77065439116917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 749 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 865 999 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −62 121 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 067 859 $ Poids 30 % |
| 3 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 674 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 670 385 $ Poids 25 % |
| 4 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 275 $ Poids 21 % |
| 5 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +80 901 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 999 875 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 822 775 $ Poids 7 % |
| 7 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 010 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.