Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 128 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 5 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 474 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439158552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 000 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
77065439158552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-17 · 167 m · Vendu 5 400 000 $ (8 033 $/m²) 672,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +499 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 6 115 778 $ Poids 59 % |
| 2 | 965, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 601 m · Vendu 1 625 000 $ (7 590 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 889 146 $ Poids 55 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 660 m · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 403 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 171 279 $ Poids 44 % |
| 5 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 889 m · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 012 175 $ Poids 39 % |
| 6 | 421, chemin des Verdier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 980 m · Vendu 3 500 000 $ Ajust. marché +324 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 824 318 $ Poids 38 % |
| 7 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 553 m · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 2 067 868 $ Poids 36 % |
| 8 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 500 $ Poids 35 % |
| 9 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 120 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 770 459 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 250 $ | 1 993 578 $ Poids 33 % |
| 11 | 473, chemin Chenonceaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 947 499 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.