1300 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 178 000 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 314,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,3 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 814 100 $
Rôle antérieur 1 552 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439166915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 300 $
Valeur bâtiment
1 207 800 $
Rôle antérieur
1 552 400 $
ID provincial
77065439166915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 181 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +107 337 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 064 012 $ Poids 42 % |
| 2 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 535 m · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie +166 965 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 2 181 072 $ Poids 35 % |
| 3 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 299 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +187 329 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 914 138 $ Poids 24 % |
| 4 | 1280, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 107 m · Vendu 3 000 000 $ (8 255 $/m²) 363,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie −201 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 3 310 439 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 585 m · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie −208 408 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 803 762 $ Poids 18 % |
| 6 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 535 m · Vendu 386 874 $ (1 459 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 866 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −3 869 $ | 490 917 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +303 516 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 241 594 $ Poids 14 % |
| 8 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 2 549 424 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 832 m · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 430 879 $ Poids 9 % |
| 10 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +341 249 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 2 244 998 $ Poids 3 % |
| 11 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +568 535 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 4 201 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.