1174 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 469 600 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 7 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 070,9 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 300 $
Rôle antérieur 1 126 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439195282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 100 $
Valeur bâtiment
693 200 $
Rôle antérieur
1 126 900 $
ID provincial
77065439195282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 577 m · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 084 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 561 m · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +145 185 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 1 015 260 $ Poids 20 % |
| 3 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 522 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie −137 297 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 494 937 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −132 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 685 406 $ Poids 16 % |
| 5 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +134 741 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 896 310 $ Poids 13 % |
| 6 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 518 m · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie −210 227 $ · Ajust. âge −134 400 $ | 1 687 400 $ Poids 12 % |
| 7 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 757 845 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +157 527 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 891 182 $ Poids 6 % |
| 9 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 518 m · Vendu 386 874 $ (1 459 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 866 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −29 016 $ | 384 339 $ Poids 6 % |
| 10 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −258 987 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 577 438 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +171 500 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 797 550 $ Poids 3 % |
| 12 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie −183 225 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 341 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.