536 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 158 500 $
Unifamiliale · 9 093 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 000 $
Rôle antérieur 865 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439204462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 900 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
77065439204462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 402 500 $
$/m² médian
7 077
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 435 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 698 315 $ Poids 39 % |
| 2 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 907 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 1 182 443 $ Poids 36 % |
| 3 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 760 $ Poids 20 % |
| 4 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 551 390 $ Poids 20 % |
| 5 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 681 $ Poids 10 % |
| 6 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −60 471 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 817 753 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −57 874 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 687 542 $ Poids 5 % |
| 8 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +130 959 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 069 001 $ Poids 5 % |
| 9 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 941 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −157 406 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 399 639 $ Poids 5 % |
| 10 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 574 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.