692 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 729 700 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 260,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 800 $
Rôle antérieur 1 072 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439222785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 600 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
1 072 100 $
ID provincial
77065439222785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 900 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 625 000 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 880 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +93 359 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 929 687 $ Poids 61 % |
| 2 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 809 m · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −69 260 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 785 665 $ Poids 53 % |
| 3 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 820 m · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −116 480 $ | 1 900 676 $ Poids 44 % |
| 4 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 453 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 677 618 $ Poids 43 % |
| 5 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 820 m · Vendu 386 874 $ (1 459 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 866 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −25 147 $ | 430 383 $ Poids 21 % |
| 6 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 801 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +153 719 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 974 418 $ Poids 14 % |
| 7 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie −164 431 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 257 075 $ Poids 9 % |
| 8 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +206 128 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 730 386 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.