Chemin CHALIFOUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
863 300 $
Autre · terrain 11 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 441,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439459246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77065439459246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 328 $ Poids 2 % |
| 2 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 473, chemin Chenonceaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 368 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 868 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 032 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 965, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 1 625 000 $ (7 590 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 1314, montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 5 400 000 $ (8 033 $/m²) 672,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +499 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 899 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 021 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.