3361 Chemin CHALIFOUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
432 200 $
Chalet · 3 409 $/m² · 126,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 123,1 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ -8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439533768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
77065439533768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −98 362 $ | 1 061 870 $ Poids 0 % |
| 2 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 487 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 940 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 618 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 457 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 644 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 974 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.