3300 Chemin CHALIFOUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 173,8 m² · constr. 2009 · terrain 82 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 115,3 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 800 $
Rôle antérieur 792 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439552926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
77065439552926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 836 801 $ Poids 0 % |
| 2 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 882 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 078 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 694 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −78 313 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 098 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 560 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 274 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +65 919 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 017 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 070 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.