3550 Chemin CHALIFOUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 446 600 $ -7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439597889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
77065439597889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −80 416 $ · Ajust. âge +98 362 $ | 1 133 313 $ Poids 0 % |
| 2 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 769 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 6558, avenue des Roses, Val-Morin 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.