1212 Chemin INDIAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 184,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
448803296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
77065448803296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 929 m · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 127 $ Poids 64 % |
| 2 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 472 m · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 979 614 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 929 m · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 803 $ Poids 17 % |
| 4 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 530 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +78 919 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 692 428 $ Poids 16 % |
| 5 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +82 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 649 964 $ Poids 13 % |
| 6 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 336 907 $ Poids 13 % |
| 7 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +87 931 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 849 500 $ Poids 10 % |
| 8 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 82 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +94 706 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 759 768 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +146 470 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 772 521 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +111 316 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 834 156 $ Poids 7 % |
| 11 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 494 012 $ Poids 7 % |
| 12 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 508 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 797 499 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.