1056 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 508 100 $
Unifamiliale · 8 397 $/m² · 179,6 m² · constr. 1989 · terrain 15 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 271,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 800 $
Rôle antérieur 874 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
449108337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 100 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
77065449108337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 215 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 634 m · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −61 238 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 015 642 $ Poids 67 % |
| 2 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 841 m · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +81 718 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 951 792 $ Poids 33 % |
| 3 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +74 483 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 051 $ Poids 14 % |
| 4 | 4838, chemin du Lac-Théodore, Morin-Heights 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +96 633 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 816 232 $ Poids 10 % |
| 5 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +98 040 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 831 694 $ Poids 7 % |
| 6 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −128 970 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 676 628 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +132 697 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 758 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 443 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie −205 073 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 427 161 $ Poids 4 % |
| 9 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 746 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +129 892 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 858 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie −340 178 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 184 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.