Chemin BELVEDERE · Saint-Adolphe-d'Howard

Valeur estimée

423 900 $

Terrain · terrain 1 980,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 423 900 $

P10 190 600 $P90 617 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 980,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

0 $

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

459506764300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

804413

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

0 $

ID provincial

77065459506764300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

423 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

1 180 000 $

$/m² médian

5 639

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adolphe-d'Howard

P69

Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 600 $

202279 600 $+10 %

202375 900 $-5 %

202474 200 $-2 %

202579 600 $+7 %

2026423 900 $+433 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

473, chemin Chenonceaux, Saint-Adolphe-d'Howard

2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 1 450 000 $

Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 569 735 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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