1929 Chemin BEAULNE · Val-Morin
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 116,1 m² · constr. 2020 · terrain 57 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 943,3 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 370 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489316377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
78005489316377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 90 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6657, montée Poulette, Val-Morin 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 984 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 382 $ Poids 41 % |
| 2 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 572 905 $ Poids 28 % |
| 3 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 645 412 $ Poids 25 % |
| 4 | 1292, rue de la Canardière, Val-Morin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 423 500 $ (3 951 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 440 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 568 870 $ Poids 24 % |
| 5 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 675 621 $ Poids 18 % |
| 6 | 5111, chemin des Sittelles, Val-Morin 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 446 131 $ Poids 17 % |
| 7 | 2286, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 489 400 $ (4 969 $/m²) 98,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −12 235 $ | 564 622 $ Poids 16 % |
| 8 | 6556, chemin de la Carriole, Val-Morin 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −47 538 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 346 $ Poids 14 % |
| 9 | 5117, Chemin des Sitelles, Val-Morin 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 441 $ Poids 12 % |
| 10 | 930, Rang 7e, Val-David 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (7 119 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −61 226 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 091 876 $ Poids 10 % |
| 11 | 2268, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 413 133 $ (4 169 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 744 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −6 197 $ | 519 115 $ Poids 8 % |
| 12 | 734, chemin Alverna, Val-Morin 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 470 695 $ (4 283 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 961 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 626 003 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.