6017 Montée BEAUVAIS · Val-Morin
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 62 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 83 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489399433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
78005489399433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 20 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 195 327 $ Poids 37 % |
| 2 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 092 $ Poids 31 % |
| 3 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 104 307 $ Poids 16 % |
| 4 | 95, chemin du Curé-Corbeil Ouest, Val-Morin 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (6 545 $/m²) 52,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 377 687 $ Poids 12 % |
| 5 | 1784, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 759 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 252 300 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, 11e avenue, Val-Morin 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 467 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 382 628 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.