1574 Chemin BEAULNE · Val-Morin
Valeur estimée
184 600 $
Chalet · 2 448 $/m² · 75,4 m² · constr. 1950 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 60 700 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489460524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
78005489460524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 9 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6011, Montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-28 · 318 m · Vendu 270 000 $ (3 571 $/m²) 75,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 1574, Chemin Beaulne, Val-Morin 2025-10-10 · 2 m · Vendu 50 000 $ (663 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 6607, rue Lavoie, Val-Morin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 279 898 $ Poids 40 % |
| 4 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 175 $ Poids 36 % |
| 5 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 190 850 $ Poids 22 % |
| 6 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 178 $ Poids 21 % |
| 7 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 321 090 $ Poids 20 % |
| 8 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 494 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 306 230 $ Poids 13 % |
| 9 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 475 103 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.